Un Sinistre OU Des Malfaçons ?
Reprends le contrôle sur ton chantier!
Quand des erreurs sont faites, que ce soit pendant
ou après ton chantier, fais-toi accompagner !
JE T’ACCOMPAGNE ÉGALEMENT DANS TES TRAVAUX
En complément de l’expertise, je propose également de l’accompagnement dans le bon déroulé de tes travaux tous corps d’état. Afin d’en savoir plus, je te conseille de me contacter directement par email ou sur Instagram !
L’EXPERTISE CONSEIL POUR RÉGLER TES SINISTRES OU MALFAÇONS SUR TES CHANTIERS, SANS AVOIR À ENTRER DANS DES PROCÉDURES INTERMINABLES !
chantiers suivis
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euros de travaux gérés
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clients conseillés
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l’experise conseil est faite pour toi, si..
➡️ Tu fais face à un sinistre suite à une erreur de la part de ton artisan qu’il ne veut pas reconnaître
➡️ L’un de tes artisans ne respecte pas les termes du devis, les délais, la qualité de travail / des matériaux ou a commis des fautes
➡️ Tu est artisan et ton client t’accuse de malfaçons qui ne sont pas de ton ressort
➡️ Tu n’as pas envie d’entamer des procédures longues et coûteuses envers ton artisan, et aimerait solutionner la situation à l’amiable
➡️ Tu n’as pas envie d’engager des frais énormes et causer un grand retard dans ton chantier à cause de ce problème
Qu’est ce que l’expertise conseil ?
L’expertise Bâtiment est une mission d’expertise comme il y en a dans plusieurs métiers ( assurances, automobile… )
L’expertise Conseil en bâtiment, et donc une mission d’expertise dans le monde du bâtiment, dans laquelle j’interviens de deux manières :
➡️ Après un sinistre, après une malfaçon, donc à posteriori et une fois que l’erreur est faite.
➡️ Je peux également intervenir en « Accompagnement Travaux » dés le début du projet avec l’analyse des devis jusqu’à la réception, en passant par le suivi tout au long des travaux, et ainsi avoir en rôle de prévention des malfaçons.
Mon rôle d'expert ?
Se rendre sur le chantier, d’en prendre connaissance, des documents, des différentes parties gravitant dans le dossier (client, fournisseur, artisans, maitre d’oeuvre, assurance, etc.). Ensuite, il s’agit d’organiser la réunion en convoquant les différentes parties, et également il a le rôle de chef d’orchestre et d’animation de la réunion.
Il y a deux types d’expertise conseil :
➡️ Il y a des expertises amiables, c’est une expertise dans laquelle une seule des parties a demandé la mission de l’expert, l’expert travaille donc pour un seul client et peut donc être partial.
➡️ Il y a des expertises contradictoires, ici, c’est donc le contraire de l’expertise amiable, dans les expertise contradictoire, l’expert convoque toutes les parties à fin de réaliser une réunion commune et donc une expertise contradictoire, qui permettra à toutes les parties de s’exprimer et d’apporter des pièces au dossier de l’expert. Plusieurs réunions et comptes-rendus peuvent être faits en ce sens s’il n’a pas pu déterminer la cause ou s’il a besoin d’informations complémentaires afin d’établir un rapport complet et trouver une solutions au problème.
NB : Il y aussi les expertises judiciaires, ses expertises sont obligatoirement contradictoire, mais dans ce cas, l’expert est nommé par le juge, l’expertise judiciaire intervient lorsque les parties sont en procès et accompagné de leurs avocats respectifs.
POURQUOI UTILISER L’EXPERTISE CONSEIL CONTRAIREMENT À DES PROCÉDURES CLASSIQUES ?
LE PRIX DE L’EXPERTISE CONSEIL EST BIEN PLUS ABORDABLE
En effet, le prix d’une expertise conseil démarre à partir de 990€ TTC contre plus de 10.000€ en judiciaire !
LE DÉLAIS D’EXÉCUTION EST 10 FOIS PLUS COURT
En moyenne, le délais d’une expertise judiciaire est de... 2 ans ! Ce qui signifie un arrêt total de tes travaux. À l’inverse, l’expertise conseil se réalise en un mois grâce à la médiation, qui permet de trouver un accord rapidement sans procès !
L’EFFICACITÉ D’UNE EXPERTISE CONSEIL EST DISSUASIVE À 99%
On pourrait se dire qu’avec ces avantages, l’efficacité n’est pas au rendez-vous, au contraire ! Dans la majorité des cas, les expertises conseils aboutissent à une solution viable !
QUI SUIS-JE POUR T’ACCOMPAGNER SUR TES TRAVAUX ET EN EXPERTISE ?
Je suis Éric, 42 ans, à la base technicien supérieur en bâtiment, dans les métiers de l’électricité, ainsi que dans la gestion et le commerce.
Après un 1er emploi dans la GTB et le pilotage de grands bâtiments industriels, j’ai repris à 25 ans une entreprise d’électricité avec 12 personnes. J’ai développé cette entreprise pendant 18 ans avec de nouvelles activités liées au bâtiment tous corps d’états, l’ouverture d’un second site et une équipe de 19 collaborateurs. Nos clients étaient très satisfaits et fidèles car la force de mon entreprise était de faire de la qualité et d’accompagner les clients afin de livrer un chantier dans les délais prévus. La parole donné devait être respectée et nous faisions nos prestations jusqu’au bout.
LA QUALITÉ OU RIEN.
En parallèle, nourrissant une passion pour les métiers du bâtiment, j’ai développé une activité pour réaliser des investissement immobilier et des rénovations tout corps d’états, ce qui m’a permis de mettre en œuvre ma passion, d’acquérir une solide expérience et de rénover des nombreux bâtiments en leurs apportant valeur ajoutée et une seconde vie.
Au travers de ces nombreux chantiers, j’ai été stupéfait et confronté a de nombreux problèmes et malfaçons de la part d’entreprises malheureusement peu scrupuleuses et manquant de professionnalisme.
Pourquoi avoir crée Baex ?
Plus récemment j’ai donc décidé de mettre mon expérience, mon goût du travail de qualité au service des autres. J’ai donc créé BAEX Expertise afin de pouvoir intervenir sur des travaux révélant des problèmes, des malfaçons et ainsi guider les clients pour identifier la cause des désordres, pouvoir obtenir réparation au mieux et les accompagner dans les différentes étapes des travaux.
Je travail en région centre et j’ai développé mes méthodes de travail afin de pouvoir travailler sur la France entière. En réalisant des déplacements indispensables pour réaliser les expertises et à distance pour l’accompagnement travaux grâce aux outils digitaux.
Je communique sur les réseaux afin de me faire connaitre car aux détours de nombreuses conversations avec des amis, des clients, des investisseurs, leurs plus grand frein et source d’anxiété sont les travaux et ce grand vide d’être seul pour gérer tout les aspects d’un chantier. Mon compte Instagram est aussi l’occasion de montrer mon quotidien, de partager des conseils et surtout que les clients sachent que j’existe et que je peux les aider.
Mon expertise se situe sur tous les corps d’état du bâtiment avec une expertise encore plus marqué sur les travaux du second oeuvre.
Tu seras directement redirigé vers mon contact, tu peux m’expliquer ta situation et en savoir plus sur l’expertise conseil.
COMMENT SE DÉROULE UNE EXPERTISE ?
PREMIER CONTACT
Le client me contacte, nous convenons d'un rendez-vous téléphonique ou visio-conférence pour échanger sur sa problématique pendant 45 minutes environ. Pendant ce rendez-vous, je peux commencer à collecter quelques éléments qui me permettront de chiffrer au plus juste la prestation.
CRÉATION D’UNE OFFRE DE SERVICES
J'établi une offre de services, expliquant le type de mission « expertise Unilatérale ou Contradictoire », le détail de la mission, son cadre, sa durée, ainsi que son coût.
CRÉATION PRÉCISE DU DOSSIER
Une fois l'offre de service signé, ma mission commence, je commence par réunir les documents nécessaires. Je pose un ensemble de questions pour avoir un maximum d'informations et un dossier complet au maximum avant de me déplacer sur site.
UN RENDEZ-VOUS SUR SITE
Nous effectuons ensuite un rendez-vous sur site, soit uniquement avec le client, soit avec toutes les parties prenantes en fonction du type d'expertise. Dans un premier temps une synthèse des échanges téléphoniques et documents reçu est faite. Puis un tour de table afin de recueillir les remarques et avis. Et enfin l’expertise technique est réalisé avec état des lieux, constatations, recherches approfondis, analyse techniques. Certaines expertises peuvent nécessiter plusieurs rendez-vous sur site, c’est le cas sur certains dossier complexes ou lorsque le contradictoire à besoin d’être respecté. Cela est prévu dans l’offre de services.
REMISE DU DOSSIER
Une fois l’expertise terminée, l’expert rédige un rapport, simple ou détaillé en fonction du besoin du client et selon l’offre de services choisi. Le rapport est envoyé au client.
Tu seras directement redirigé vers mon contact, tu peux m’expliquer ta situation et en savoir plus sur l’expertise conseil.
JE T’ACCOMPAGNE ÉGALEMENT DANS TES TRAVAUX
En complément de l’expertise, je propose également de l’accompagnement dans le bon déroulé de tes travaux tous corps d’état. Afin d’en savoir plus, je te conseille de me contacter directement par email ou sur Instagram !
LES QUESTIONS FRÉQUENTES
Voici une liste non exhaustive :
* Malfaçons
* Écarts au contrat, aux règles de l’art ou réglementations
* Organisation de chantier, litige avec un artisan ou un constructeur (retards, mauvais suivi ou déroulement confus)
* Désordres liés au bâtiment ou résultant de travaux, expertise structure et expertise fissures.
* Humidité, moisissures, ventilation ou défauts d’isolation thermique
* Sinistres bâtiment
* Tensions, griefs entre les parties
* Abandon de chantier
* Assistance à réception CCMI ou à livraison VEFA
* Expert auprès des assurés pour contrebalancer l’action de l’expert d’assurance, optimisation des indemnisations octroyées.
* Vices cachés (ventes immobilières)
* Trouble anormal de voisinage (TAV)
* Expertise avant achat maison ou appartement
* Audit technique, Due diligence, DTG
* Audit avant fin de GPA (garantie de parfait achèvement), Audit fin de décennale.
* Assistance à contre expertise d’assurance et expertise judiciaire
* Expertise incendie.
Je propose également de l’accompagnement concernant les travaux, ce qui est bien différent de l’expertise qui a pour objectif de répondre à une problématique suite à une malfaçon ou un sinistre.
Dans l’accompagnement travaux, j’assure une présence selon vos besoins : qu’ils soient court terme ou au long terme.
Pour en savoir plus, je te conseille de me contacter afin d’échanger en direct !